شروط الانتفاع بالخدمة

• أن يكون المواطن مالكا للعقار المزمع إقامة البناء عليه

• أن تكون هذه القطعة متأتية من تقسيم مصادق عليه وأن لا تتناقض صبغتها والتخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة.

• احترام التراتيب المعمول بها في خصوص حماية الأراضي الفلاحية وفي خصوص الآثار والمعالم التاريخية والمواقع الطبيعية والعمرانية وفي خصوص المناطق المصانة.

الوثائق المطلوبة 

تقديم ملف يحتوي على الوثائق التالية :

1) مطلب على ورق عادي ممضى من قبل طالب الرخصة أو من ينوبه

2) شهادة ملكية أو حكم استحقاقي أو وثيقة أخرى في تملك الطالب لقطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها.

3) وصل إيداع التصريح بالضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين أو الضريبة على الشركات

4) وصل خلاص المعاليم الموظفة على العقار موضوع مطلب رخصة البناء،

5) مثال توبوغرافي لمختلف مستويات الأرض المزمع إقامة البناء عليها و مقطع افتراضي (coupe conventionnelle) في حالة وجودها في منحدر، ويكون هذا المثال معدا من طرف مساح أراضي معتمد (géomètre agrée ).

6) مشروع بناء في ست (6) نظائر مطابق للتراتيب العمرانية للمنطقة التي سيقع بها البناء، مع العلم أنه ليس وجوبيا إعداد هذا المشروع من طرف مهندس معماري، على أن يتضمن المكونات التالية :

أ . مثال موقعي للعقار مقياسه 1/5000 ، 

ب . مثال جملي مقياسه 1/500 فما فوق يحتوي على البيانات التالية :

- الاتجاه ، حدود وأبعاد قطعة الأرض ،

- موقع تركيز البناءات المزمع إقامتها أو الموجودة والمقرر إبقاؤها أو هدمها وكذلك تنظيمها وحجمها،

- بيان بداية البناءات المجاورة وعلوها.

 ج . دراسة سلامة كاملة معدة من طرف مكتب دراسات يمارس نشاطه طبقا للتراتيب الجاري 

بها العمل أو مهندس مختص مرسم بجدول عمادة المهندسين.

د. مثال في الهيكل الحامل للمبنى معد من قبل مكتب دراسات يمارس نشاطه طبقا للتراتيب الجاري بها العمل أو من طرف مهندس مختص مرسم بجدول عمادة المهندسين يتم تقديمه بعد الموافقة النهائية على المشروع.

هـ. تصنيف المؤسسة مسلم من طرف المصالح المختصة التابعة للوزارة المكلفة بالصناعة

و. موافقة الوكالة الوطنية لحماية المحيط.

ي. موافقة المصالح المختصة للمتدخلين العموميين.

حسب الضرورة ووفقا لوضعية المشروع وصبغته، يجب أن يتم استكمال الملف بالوثائق التالية :

1. موافقة الوزير المكلف بالفلاحة في حالة بناء منشأة صناعية أو تجارية أو خدماتية ذات علاقة بالأنشطة الفلاحية، وغيرها من التراخيص المستوجبة قانونا في الغرض.

2. موافقة المندوبية الجهوية للتنمية الفلاحية، في حالة بناء ذو صبغة سكنية داخل أراضي فلاحية.

3. قرار تصفيف من الإدارة الجهوية للتجهيز والإسكان والتهيئة الترابية إذا كانت قطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها محاذية لملك العمومي للطرقات أو للملك العمومي البحري أو لأحد مكونات الملك العمومي للمياه داخل المناطق الحضرية.

4. موافقة المصالح المختصة التابعة لديوان الطيران المدني والمطارات عندما يكون البناء موضوع الطلب محاذيا للمطار.

5. قرار تصفيف من الشركة المستغلة ( الشركة الوطنية للسكك الحديدية، إلخ...) عندما يكون البناء موضوع الطلب محاذيا لملك العمومي للسكك الحديدية.

6. موافقة وزير الدفاع الوطني  إذا كانت قطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها محاذية لمنطقة خاضعة لارتفاقات عسكرية خاصة.

مكان إيداع الملف 

المصلحة الفنية بالجماعة المحلية المعنية بالبلدية أو الدائرة البلدية

مكان الحصول على الخدمة 

المصلحة الفنية بالجماعة المحلية المعنية بالبلدية أو الدائرة البلدية

اجل الحصول على الخدمة

• خلال 21 يوما من تاريخ ايداع ملف تام الموجب

• خلال 60 يوما اذا كانت البناية في منطقة مثال تهيئتها بصدد الإنجاز

• خلال 90 يوما في صورة وجود البناية في حدود 200 م من المواقع الطبيعية أو الثقافية أو الأثرية أو

المصانة أو التاريخية

• يتم تسليم الرخصة في شكل قرار من رئيس البلدية، وتدوم صلوحيتها  ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ تسليمها لصاحبها.

• تمٌدد صلوحية هذه الرخصة لنفس الأجل وذلك بتقديم مطلب عادي في صورة ما إذا لم يحصل تغيير في مشروع البناء، ويجب أن يرد هذا المطلب على البلدية قبل شهر من انقضاء مدة صلوحية قرار رخصة البناء المراد التمديد فيها.

• يتم تجديد الرخصة بنفس شروط وإجراءات منحها في صورة إدخال تغييرات على أمثلة البناء.

 ملاحظة : يمكن التمديد في هذا الأجل إذا كان مشروع البناء موضوع الطلب يتطلب لجوء البلدية إلى أخذ رأي هياكل إدارية أو خصوصية أخرى.

• يتم تسليم الرخصة في شكل قرار من رئيس البلدية، وتدوم صلوحيتها  ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ تسليمها لصاحبها.

• تمٌدد صلوحية هذه الرخصة لنفس الأجل وذلك بتقديم مطلب عادي في صورة ما إذا لم يحصل تغيير في مشروع البناء، ويجب أن يرد هذا المطلب على البلدية قبل شهر من انقضاء مدة صلوحية قرار رخصة البناء المراد التمديد فيها.

• يتم تجديد الرخصة بنفس شروط وإجراءات منحها في صورة إدخال تغييرات على أمثلة البناء.